Aktives Leerstands- und Flächenmanagement Bad Orb
Innenstädte und Ortszentren sind nicht zuletzt durch die Auswirkungen der Corona Pandemie und des Onlinehandels von erheblichen strukturellen Veränderungen betroffen. Im Ergebnis dieser Einflüsse wird eine zunehmende Verdrängung qualitativer Handels-, Gastronomie und Dienstleistungsangebote deutlich. Der zunehmende Leerstand von Handels- und Gewerbeflächen in den Stadtzentren wirkt sich auch unmittelbar auf das Wohnumfeld, die Lebensqualität sowie die soziale Vielfalt im Stadtgebiet aus.
Durch die fehlende Nachnutzung wird oftmals eine dringende Sanierung und Aufwertung der Bestandsimmobilien durch die Eigentümer/-innen vernachlässigt. Um diesem „Downtrading-Prozess“ frühzeitig entgegenzuwirken, hat die Stadt Bad Orb im April 2022 die Einrichtung und Durchführung eines Leerstands- und Flächenmanagements im Rahmen des Städtebauförderprogramms „Lebendige Zentren“ beauftragt. Ziel ist es, ein Leerstandskataster aufzubauen, um Leerstand frühzeitig zu erkennen und nachhaltig, innovativ und konzeptionell dagegen vorgehen zu können. Die aktive Beratung der Immobilieneigentümer/-innen nimmt hierbei eine Schlüsselposition ein.
Unterstützung erhält die Stadt bei ihrem ambitionierten Vorhaben durch das digitale Leerstands- und Ansiedlungsmanagement der Hanauer immovativ GmbH, sowie durch die Bad Orb Kur GmbH, die sich um die Vor-Ort-Erhebung und die Beratung von Immobilieneigentümer/-innen und die Vermittlung ganzheitlicher Nachnutzungskonzepte kümmern.
Bereits abgeschlossen wurde eine Leerstands- und Bestandsflächenerhebung zum Aufbau eines stadtinternen Leerstandskatasters.
Die immovativ GmbH wurde mit der technischen Umsetzung des digitalen Leerstands- und Flächenmanagements betraut. Die strukturierte Erfassung von Leerständen unterstützt die Stadt dabei, eine nachhaltige und datenbasierte Stadtentwicklungspolitik zu etablieren.
Durch kontinuierliche Betreuung, Beratung und Unterstützung der Eigentümer/-innen werden zukünftig innovative Konzepte hinsichtlich eines gesunden Branchenmixes, zeitgemäßen Wohnens und Zukunftsperspektiven mit der Stadt Bad Orb entwickelt.